扩展成本计算器:计算出你在2021年免费构建的成本

我们的扩展成本计算器是免费使用,并将帮助成本您的构建在几分钟内。整理好预算,开始你的项目

扩展成本计算器:厨房扩展加房间
(图片来源:Plus Rooms)

使用扩展成本计算器是帮助你为自己的家庭扩展做预算并在2021年制定计划的绝对有效的方法。我们的工具是免费使用,您只需要回答一些简单的问题,您的项目计划,以获得所有成本信息,您需要发送到一个方便的电子邮件。

完美的说如果你想添加一个扩展点到你家,但不确定会花掉你多少钱——我们的免费计算器将提供一个精确的预算估计英国扩展,这样您就可以看到你可以构建。继续滚动使用我们的扩展成本计算器-我们也将带你通过如何使用它。在任何扩展项目中,了解您能够负担的是什么是真正的第一步,如果您是的话,这一点尤其重要扩展一个房子规模更大。

所以,开始使用我们的家庭扩展成本计算器,所有你需要做的是回答几个简短的问题,你住在哪里,你计划的扩展类型,你自己能做多少工作。然后,我们的工具将计算出您的项目可能在瞬间完成的成本,准确的结果将通过电子邮件发送给您。

然后,了解背后的细节延期成本,一定要看看我们的指南。

扩展成本计算器

从下面的表格开始。请注意,这是有效的英国邮政编码。有关使用的更多说明,请参阅指导我们的扩展成本计算器下面

在英国延期要多少钱?

一个扩建项目的成本包括很多因素,从项目的规模到你在墙上使用的油漆的质量。你可能会惊讶地发现,如果你正在建造一个双层的扩建项目,它每平方米的成本可能比你计划和设计一个单层的扩建项目的成本更低,因为屋顶和地基的成本分散在两层。

对于平均延伸价格的基本细分,请遵循以下指导方针:

  • 接洽几家建筑商,并获得建议扩展的完整报价;
  • 每个建筑商都有不同的情况,这将影响他们的报价,即使材料和工作不会改变;
  • 只接近一两个建筑商可能会给你一个错误的平均建筑成本。

如何为延期定价?

这真的取决于你住在哪里,你想要的构建质量,定制的和现成的元素。如果你想在全国范围内获得平均指导,可以考虑以下支出:

  • 伦敦以外地区每平方米1200至1500英镑;
  • 在伦敦和英国东南部,这个数字上升到每平方米1500英镑到2000英镑以上;
  • 或扩建两层,在单层扩建成本的基础上增加约50%;
  • 每个厨房和浴室至少要再加5000到10000英镑。

扩展成本计算器常见问题

在这里,我们带你通过我们的家庭扩展成本计算器工作的基础知识。有些是功能性的问题和答案;其他的则取决于一些因素。

“建造成本指南”中的数字是如何计算的?

这些数据是基于对杂志上所有案例研究的调查,并根据我们自己的经验和知识进行了调整。这些基本数字然后每月使用建筑费用信息处出版的重建费用指南指数加以更新。

我如何度量我想要的扩展?

总内部建筑面积是我们采用的度量标准(行业标准)。它是每一层的每一层外墙的内表面测量的面积,包括内墙占用的面积。计算每一层的面积,每个元素的建议扩展项目。

这些数字包括什么?

每平方米的成本数字允许完成扩建,不包括厨房、杂物间、衣帽间、浴室和淋浴房,以及外部景观。

这些数字包括增值税吗?

延期成本计算数字不包括增值税(VAT)。增值税将适用于增值税注册的建筑承包商或分包商以及供应商提供的所有货物和服务,通常为20%的现行税率。一些增值税减免是在某些类别的工作-详情见HMRC增值税通知708或访问www.gov.uk vat-builders

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使用扩展成本计算器的注意事项

邮政编码

在英国,延期的费用各不相同,所以输入要延期的房产的邮政编码是很重要的。在英国,材料成本往往只有微小的变化,这反映了在更偏远的地方,更大的距离的运输成本。劳动力价格差异很大,伦敦市中心是最高的,其次是大伦敦区、各县等。劳动力成本最低的是北爱尔兰、威尔士、东北和西北地区。

建立质量

尽管许多建筑的成本元素,比如基础和上层建筑不基于质量不同,外部成本的屋顶和墙面覆盖层,门窗,地板,固定装置和配件,可再生能源可以双建造同样的房子的成本相比,一个标准的规范。

扩展成本计算器使用的平均构建成本数字是基于质量的三个层次,标准、良好和优秀。

标准:这代表了与大多数投机开发人员提供的基本构建质量相当的质量。空腔墙:饰面砖(350/ 1000英镑或50英镑/m²铺设)、隔热和100mm砌块;混凝土联锁瓷砖(28英镑/平方米铺设);标准软木细木工;壁骨工作物分区;合同厨房;基本卫生洁具;暖气片中央供暖。

好:这相当于高质量开发人员提供的服务。空腔墙:饰面砖(450/ 1000英镑或56英镑/m²铺设)、隔热和100mm砌块;粘土机制砖(36英镑/平方米铺设);高端现成软木细木工制品;砌块墙隔断墙;顶级合同质量厨房;质量卫生洁具;以及楼下的地暖(UFH)。

优秀:一个非常高的标准。空腔墙:砖(550/ 1000英镑或62英镑/m²铺设)、隔热和100mm砌块;普通粘土砖(45英镑/平方米铺设);硬木细木工;砌块墙分区;定制的厨房;质量卫生洁具;能。

建立路由

您参与项目的程度将影响构建成本。为了简单起见,下面列出了四种最常见的构建路由。

主要是DIY加上一些分包商:主要是在DIY的基础上建造,用DIY替代约30%的劳动力成本,并雇佣帮手来完成其余的建筑工作。直接材料采购。

直接使用分包商:建筑使用直接雇佣的商人。最小的DIY参与。大部分材料直接采购。

总承包商及自我管理分包商:建筑使用主承包商完成结构,达到防风雨阶段,其余工作由分包商承担,业主直接从供应商购买大部分材料。

主要承包商:建筑使用主承包商。以这种方式建造需要最少的业主参与。

楼层的大小和数量

你在地面上扩建了吗?

大部分的扩建都在地面。如果您的项目包括阁楼、地窖或车库转换,或地下室扩展,您可以为每个元素生成单独的计算。许多家装项目包括多个不显眼的元素,如侧扩建、后扩建、阁楼改造、地下室扩建。扩展成本计算器允许您分别添加这些元素。

这个扩展有多少层?

输入您的扩展元素的地面上的层数,例如单层扩展有一层,两层扩展有两层:忽略地下室和阁楼转换-计算器允许地下室扩展和阁楼转换作为单独的元素输入。

扩展成本计算器所使用的平均建筑成本数字考虑到增加楼层的相对节省,因此单层扩建所使用的每平方米成本高于两层或两层半(屋顶空间)的扩建。

扩建工程中两个最大的固定成本是地基/地基/板和屋顶。无论设计是单层、两层还是三层,固定的占地面积和屋顶布局的规格和成本都不会改变,但设计的整体面积将大幅增加,分摊成本。多层还可以更好地利用土地/花园面积——通常是最昂贵/最有价值的元素。

每平方米的平均价格为单层扩展因此大于为两层扩展相同的足迹(其他条件相同),而三层设计,或者两个半层设计使用roofspace会更好物有所值每平方米的平均成本降低。

如果你想要从预算中获得最大价值,你便需要创造尽可能多的故事。在一个非常昂贵的地段,在一个较高的价值地区,它也可以支付建造低层和建造地下室。

扩展成本计算器使用的平均构建成本数字基于三个不同的规模范围,反映了通过构建更大的扩展实现的规模经济。

节省的主要是建造上层建筑的成本,特别是地基、墙壁和屋顶。外墙构件的成本/平方米总建筑面积随着墙/地板比的降低而减少。其他一次性单位成本在更大范围内进一步分摊。为了最大限度地提高效率,设计需要保持简单,避免楼板搁栅/梁、椽等跨度过大。

一楼进入区域(GF)

以平方米为单位,进入项目一楼的总内部面积(GIA)。

一楼进入区(FF)

进入项目一楼的总内部面积(GIA),单位为m2。一些项目包括一个现有单层车库或其他现有部分的扩展-这就是为什么计算器允许为每一层单独的条目。

进入二楼(SF)可居住区域(不包括屋顶房间)

进入项目二楼的总内部面积(GIA),单位为m2。

进入新的可居住的屋顶空间区域(R)

进入这个项目的可用(可居住)屋顶空间的内部总面积(GIA),单位为平方米。不包括要转换的现有屋顶区域-计算器允许您将其作为项目的单独元素输入。

可居住的屋顶空间的平均建筑费用数字减少了10%,这反映出建造屋顶的部分费用已经考虑到建造下面的楼层。屋顶的可用面积取决于屋脊的高度和屋顶的坡度。通常情况下,下一层GIA的60%至70%的面积适合转换。

进入新地库区域(B)

进入项目地下室空间的总内部面积(GIA),以m2为单位。这是GIA的新地下室下面的新扩展,而不是复古地下室下面的现有的财产-计算器允许你进入这作为一个单独的元素,你的项目。

扩展成本计算器使用的平均建造成本数字,假定建造一个完整的地下室的每平方米成本与计算一层面积的成本相同。这假设了直接的地面条件和地下水位。

建造一个地下室的成本很大程度上是挖出和清除垃圾的成本。这一成本和结构的防水成本在一定程度上得到了缓解,因为地面层通常使用较少的窗户,而且没有外墙包层(例如砖或石头)。

一如既往,固定装置和设备的质量将是最终成本的主要因素。在某些情况下,地下室更有意义,例如,地面条件需要非常深的地基。再往下一点,在地基之间挖洞的成本可能不会高很多。在一个倾斜的场地上,地下室将只在地面以下的一部分,它可以更好地利用场地切割或填充斜坡,创造一个水平的区域来建造。

地下水位和地面条件是影响成本的另一个因素。如果双方的挖掘可能会崩溃,比如在沙滩上,这将影响邻近结构,可能需要创建一个使用混凝土桩支护结构在地下室,振实到位或原位,这将大大增加成本。

地下室墙壁通常用钢筋混凝土建造,可以是预制的,也可以是现浇的,使用模板或空心混凝土块。有许多相互竞争的防水系统,从捕捉地下水并将其引导到污水坑的纹理膜,从那里它被抽走,到防水的呈现-有时两者是结合使用的。不同系统之间的成本差异不大。

注:平面、形状和布局

扩展成本计算器使用的平均建造成本数字假设每个扩展都是一个相对简单的矩形或方形平面图。

设计的复杂性是影响建造成本的最大因素之一。最简单和最具成本效益的平面图是方形的。与方形平面相比,在相同的建筑面积下,矩形平面需要更多的外墙和内墙,从而增加了成本。计划越长越窄,构建的效率就越低(计算结果也会越不准确)。

建造直墙比建造角落更便宜,因为它减缓了建造过程,增加了劳动力成本。因此,在一个扩展平面中引入的角度越多,成本就越高,所以一个简单的、只有几个角的设计成本更低。你的平面图越复杂,计算器的结果就越不准确。

除90度直角外的其他角度更需要花费时间来建造,因此将进一步增加成本。弧形墙是所有建筑中最昂贵的。

你的平面图越复杂,计算器的结果就越不准确。

改建部分建筑物(如阁楼、车库、地下室?)

改造现有的阁楼、车库或地窖空间通常比新建地面上的扩建更划算。该计算器将每平方米(£/m2)的平均成本降低10%,以反映使用现有结构的经济效益。

进入阁楼转换的可居住区域

如果现有屋顶适合转换,那么转换现有屋顶空间是增加空间的最经济的方法之一。该计算器将新扩建每平方米的平均成本(£/m2)降低10%,以反映使用现有结构的经济效益。每平方米的平均成本将取决于对现有屋顶结构进行改造所需的复杂性,以及为了增加建筑面积而增加的屋顶体积。你的项目越复杂,计算器的精确度就越低。

进入车库改建居住区域

改造现有的车库空间是增加房产空间的一种经济有效的方法。该计算器将新扩建每平方米的平均成本(£/m2)降低了10%,以反映使用现有结构的经济效益。每平方米的平均费用将视现有结构所需改建的复杂程度而定,并假定墙壁和屋顶在结构上是健全的,适合改建。你的项目越复杂,计算器的精确度就越低。如果车库需要进行大规模的重建或加固,通常拆除现有结构并根据现行建筑法规新建一个扩建部分来取代它更划算。

进入酒窖改建居住区域

改造现有的酒窖空间是一种成本效益高的增加空间的方法,前提是在允许地板形成保温和防潮后,有足够的现有净空空间。该计算器将新扩建每平方米的平均成本(£/m2)降低10%,以反映使用现有结构的经济效益。

每平方米的平均费用将视现有结构所需改建的复杂程度而定,并假定墙壁和地板在结构上是健全的,适合改建。

需要的改变越复杂——比如增加采光井,或者减少地下室楼层的水平和加固现有的墙壁,计算器的准确性就会越低。

复古的地下室

在现有物业下增加地下室扩建?

进入新地下空间的总内部面积(GIA),位于现有建筑的下方,面积为m2。

这是现有物业下新建复古地下室的GIA -计算器允许您进入新建地下室,新建地下室位于新扩建部分下方或花园下方-成本较低-作为您项目的一个单独元素。

在高价值地区,延伸到现有房产下方,在这一过程中支撑现有结构,具有良好的财务意义。在现有建筑的基础上进行挖掘和支撑的成本是昂贵的,而计算所用的成本是地面上每平方米平均成本的三倍。

扩展成本计算器使用的平均建造成本数字假设直接的地面条件和地下水位低于地下室水平。

建造一个地下室的成本很大程度上是挖出和清除垃圾的成本。由于通常使用的窗户比地面层少,而且没有外墙覆层(如砖或石头),这一成本和结构防水的成本在一定程度上得到了降低。

一如既往,固定装置和设备的质量将是最终成本的主要因素。

地下水位和地面条件是影响成本的另一个因素。如果开挖的侧边有可能坍塌,例如在沙子中,这将影响到邻近的结构,那么就有必要建立一个挡土墙,这将大大增加成本。

复古的地下室墙壁通常采用钢筋混凝土建造,使用模板模板。有许多相互竞争的防水系统,从内部的纹理膜捕获地下水,并将其引导到一个污水坑,从那里它被抽走,到防水的呈现-有时两者是结合使用的。不同系统之间的成本差异不大。

车库

建造附加的或独立的车库空间的成本要比建成的生活空间低得多。标准车库建设的扩展成本计算器使用的平均建造成本数字如下。为避免重复计算,整合式或附设式车库的面积应在首层面积输入的数字(m2)中扣除。

你对拆除/打通的成本有估计吗?

大多数扩建项目都涉及对现有物业的改建或拆除工作,要么为新增加的部分让路,要么将它们连接起来,使新空间与现有空间融为一体。输入实施设计方案所必需的拆除工程的估计费用。在这里可以找到拆卸指南

标准的津贴

下面是扩展成本计算器用于厨房和杂物间的标准津贴,如果你想知道更多如何花费你的厨房扩建你可以在我们的指南上找到更多信息。

厨房

  • 标准:£3700
  • 好:£6800
  • 优秀:£13700

杂物间

  • 标准:£3500
  • 好:£4700
  • 优秀:£7300

扩展成本计算器:附加费用考虑

界墙的费用(每个邻居):£700 -£900

现有物业的测量调查:£600 -£1400

地形网站调查:典型的成本£400 -£800

设计费用:架构师对涉及设计和监督的服务收取总建造成本的7- 15%。对于其他来源的规划图纸,预计要支付2500 - 3500英镑,另外还有建筑法规图纸的类似数字

结构工程师的费用:400- 4000英镑视项目规模而定

规划应用程序的费用:目前,住户申请费用为172英镑。向www.PlanningPortal.gov.uk或当地政府部门查询申请所需的相关费用。了解更多关于规划应用程序我们的导游。

建筑法规的费用:费用根据延期的规模和项目类型而定。与你的地方当局建筑控制部门,或独立认可的检查员检查。允许500- 1000英镑用于小型扩展或改建项目。了解更多关于建筑法规我们的导游。

网站保险:£500 -£800。如果你在项目期间搬离,请检查你的家庭保险公司是否会在此期间覆盖该建筑。如果没有,允许雇主责任,公众责任和工程建设保险。这是一种综合保单,应支付的保费是基于建筑合同的价值。了解更多188bet亚洲体育真人装修保险我们的导游。

降低扩展成本

有很多方法可以降低扩展的成本:无论是通过巧妙的规划、简单的设计,还是再利用、升级和再利用材料。您还可以通过选择一个习惯于低预算或紧张预算的构建者,以及通过严格的项目管理来节省资金。使用我们的指南,以削减成本的扩展,以得到所有这些点和更多的内幕。

免责声明

使用扩展成本计算器并不能代替专业的建议和判断,特别是当一个财产或设计建议有不寻常的特点或非常高的规格时。有关建筑成本的专业意见可以从工料测量师那里获得www.ricsfirms.com找一家你所在地区的公司。

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责任

未来PLC将不承担任何法律责任的任何错误陈述,错误或遗漏包含的数据使用扩展成本计算器,或信赖任何人可能对其。

适用法律

这些条款和条件由英国法律保证,并根据英国法院具有专属管辖权的英国法律构建。

对您的扩展预算的建议和提示:

露西塞尔
露西塞尔

露西是Realhomes.com的总编辑,曾为许多室内设计和房地产项目工作。她是第四频道《4Homes》杂志的创始编辑,《理想家园》杂志的副主编。她还为《赫芬顿邮报》、美国在线、UKTV、MSN、《美丽的家》、《好家》和许多女性杂志撰稿。她写的东西五花八门,从买卖房产、自建、DIY、设计、消费者问题到园艺。

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