如何与建筑师合作

无论你是在扩建还是翻新,与你的建筑师保持良好的关系是关键。遵循建筑师Melanie Clear关于项目成功的专家建议

考虑一个扩展转换?一些不同的专业提供建筑设计服务的业主项目,如这些。然而,要承担设计过程,制作规划和施工图纸,大多数人要么选择建筑师,要么选择建筑技术人员。了解如何为你的项目找到最好的专业人士,以及如何与他们合作。

建筑师是做什么的?

“建筑师”一词受法律保护,这意味着只有成功完成7年的培训,并在建筑师注册委员会(ARB)可以合法地称自己为建筑师。

建筑师在创意设计和施工实践方面都受过培训,因此他们能够为客户提供从设计理念到施工过程的监督的完整服务。

大多数建筑师成为特许会员英国皇家建筑师学会(瑞芭)。

ARB和RIBA都有严格的行为准则,所以成员必须保持最大程度的专业水平。你可以搜索你所在地区的建筑师,根据项目类型和专业细分结果,然后查看他们的网站,看看他们之前的工作例子。

架构技术人员是做什么的?

英国特许建筑技术学会(CIAT)将其成员描述为“建筑、建筑设计和建造科学方面的专家”。

技术专家在建筑设计的创造性方面(通常由建筑师承担)和建筑设计之间架起桥梁,提供将创造性想法转化为建筑所需的细节。

要成为CIAT的成员,技术人员需要有认证学位,国家高级文凭(有特定和额外的单元)或建筑技术S/NVQ4。

你应该选择建筑师还是建筑技术专家?

建筑师和技术人员提供不同的和互补的技能,所以在许多实践中,建筑师处理创造性的设计和规划过程,而技术人员制作施工图纸和规范;结构设计通常由工程师完成。

如果您有坚定的设计理念,或正在进行车库转换阁楼转换地窖转换或一个简单的扩展在美国,技术专家可能是个不错的选择。如果你想要一个创新的扩展,架构师可能是你的第一选择。

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找到最适合这份工作的专业人士

经验是一个设计师最重要的素质。选择一个对你正在从事的项目有专长的人,他可以按照你的规模、风格和预算工作。

在决定雇佣谁之前,会见一些设计师和他们以前的客户。感受一下和他们共事会是什么样子,他们会不会听你的,或者把他们的想法强加给你。询问他们什么时候可以开始,他们会收取多少费用,包括你需要的服务的所有支出。

选择一个在当地规划部门有良好记录的架构师是很有用的,因为声誉可以在规划决策中起到一定的作用。

一旦你确定了未来建筑师的候选名单,访问他们的工作室应该是你的下一步。这是一种很好的方式来获得实践的第一印象,获得信任感,并看到他们做过的类似项目的例子。

无论你选择与谁进行第一次会面,然后以书面形式就条款和费用结构达成一致,并确保他们有足够的专业赔偿保险。

一个好的建筑师总是会在提出收费建议之前拜访你的房产,评估项目的可行性,而不仅仅是通过电话给你报价。他们还会让你接触到以前的客户,这样你就可以亲自了解与他们合作的情况。

谁来管理你的项目?

大多数架构实践将提供全方位的服务,并照顾从计划到完成的所有事情,而其他可能只提供设计,在这种情况下,您将负责雇佣项目经理或自己承担项目管理的角色.你将负责管理工作,组织计划许可和交易现场,以及订购材料。

选择哪条路线完全是你的,所以选择最适合你和你的预算的。如果您的项目很简单,您可以与建筑设计师一起绘制图纸,并自己承担项目的其余元素,与您选择的建造者一起创建最终结果。

值得庆幸的是,建筑设计师与建筑师是不同的,前者没有接受过同等水平的培训,也没有在ARB注册过,但两者都可以提供具有结构可行性和相关法规知识的设计服务。

设计决策

自己设计房子是有可能的,但范围可能会局限于你对结构可行性的理解,规划限制以及如何在属性类型的约束下工作。在看设计的时候,试着想象你自己在这个空间里,考虑它的方向和布局,想想这在实践中是如何工作的。

始终与合格的建筑师合作,以获得你的物业的最大潜力,但也要有自己的想法和理解什么是可能的。

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起草合同

每个项目,无论其大小或架构师参与的程度,都应该在工作开始前起草一份合同。这将取决于概要,所以如果你只是雇佣一名建筑师来获得规划许可,合同也只会到这个阶段。

你的合同应该被分解成每个阶段,明确说明包括什么图纸,费用,计划申请,会议次数和谁负责什么。合同应该总是针对一个项目定制的。确保你通读了整个文件,不要只关注成本。

定期与架构师会面

如果您的架构师参与了整个项目,而不仅仅是设计阶段,那么在整个过程中定期召开会议是确保您了解项目进展和任何可能出现的问题的关键。

在项目的某些阶段的会议通常包含在费用中,但如果有你不清楚的地方,确保尽快询问,不要让这个问题继续下去。如果你和你的架构师关系良好,他们会很乐意回答你的任何问题。

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建筑费用预算

一位优秀的建筑师需要支付总建筑成本的8%至12%。因此,在£300000项目之间,你可以付费£18000 -£28000对于一个建筑师来说,从计划到完成。

费用将取决于简要和标准服务的范围,通常不包括室内设计和项目管理,但将包括管理建筑合同,以确保你没有支付过高的建设者,如果你不是自己处理这一领域。大多数建筑师都与首选的承包商一起工作,所以您也将从之前的经验中受益。

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